30秒看懂地政士考試
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高鋒公職學員王朝震考取 114 年地政士——閱讀他的考取心得與各科準備方法 →
地政士（代書）是及格制的國家專技證照（普通考試）：總成績滿 60 分及格（專業科目平均須滿 50 分、任一科 0 分不及格），共 5 科、專業科目全採申論式；高中職以上畢業、不限科系即可報考。115 年已於 7/29 放榜：及格率 20.19%（685 人及格），創近年新高；116 年報名 116/2/23～3/4、考試 116/6/5～6/7。總成績＝國文 10%＋專業科目平均 90%。
115／116年地政士考試最新公告
115 年地政士已於 115/7/29 放榜，及格率 20.19% 創近年新高；116 年考試期日計畫表已公告，報名 116/2/23～3/4、考試 116/6/5～6/7。
考選部官方公告重點（查看考選部原始公告 ↗）
- 115 年 7/29 放榜：報考 6,561 人、到考 3,393 人、及格 685 人、及格率 20.19%——比 114 年 12.51%、113 年 5.08% 都高，為近年最容易上榜的一屆
- 116 年考試期日計畫表已公告：報名 116/2/23（二）～3/4（四）、第一試筆試 116/6/5（六）～6/7（一)，設臺北、臺中、高雄 3 考區（與消防設備師士、專責報關人員、保險人員等同場舉行）
- 116 年簡章（應考須知）預計 116 年 2 月公告（115 年為 2/10 公告），公告後本頁第一時間更新
地政士歷年及格率（112～115年）
115 年地政士及格率 20.19%（到考 3,393 人、及格 685 人），為近四年最高；相較 113 年僅 5.08%，及格制下的門檻分數固定、但題目難易影響極大。
| 年度 | 報名人數 | 到考人數 | 及格人數 | 及格率 |
|---|---|---|---|---|
| 115 年 NEW | 6,561 | 3,393 | 685 | 20.19% |
| 114 年 | 7,569 | 3,917 | 490 | 12.51% |
| 113 年 | 7,636 | 3,940 | 200 | 5.08% |
| 112 年 | 7,100 | — | — | 4.29% |
及格率以到考人數計算。地政士為資格考：總成績滿 60 分及格、無名額限制，但專業科目平均未滿 50 分或任一科 0 分不予及格。
▲ 資料來源：考選部各種考試統計（113～115 年統計檔，115/7/29 發布）；112 年依考選部歷年統計。
116年地政士考試重要期程
116 年地政士（與消防設備師士、專責報關人員、保險人員同場舉行）自報名到考試的關鍵日期如下。
| 項目 | 日期 | 說明 |
|---|---|---|
| 簡章公告 | 預計 116 年 2 月 | 115 年為 2/10 公告 |
| 網路報名 | 116/2/23（二）～3/4（四） | 考選部國家考試網路報名資訊系統 |
| 第一試筆試 | 116/6/5（六）～6/7（一） | 臺北、臺中、高雄 3 考區；地政士實際應試日以簡章為準 |
| 榜示（放榜） | 另行公告 | 115 年為 7/29 放榜（考後約 7 週） |
▲ 資料來源：考選部 116 年考試期日計畫表、115 年考試資訊頁；實際日期以考選部正式公告為準。
地政士考試科目與及格標準
地政士共考 5 科，專業科目全採申論式；總成績＝國文 10%＋專業科目平均 90%，滿 60 分及格，但專業科目平均未滿 50 分或任一科 0 分不予及格。
| 科目 | 題型 | 作答時間 |
|---|---|---|
| 國文（作文） | 作文 | 2 小時 |
| 民法概要與信託法概要 | 申論式 | 1.5 小時 |
| 土地法規 | 申論式 | 1.5 小時 |
| 土地登記實務 | 申論式 | 1.5 小時 |
| 土地稅法規 | 申論式 | 1.5 小時 |
及格標準（考試規則第 12 條）：應試科目總成績滿 60 分及格；但應試科目有一科成績為 0 分，或專業科目平均成績未滿 50 分者，均不予及格。及格制不設名額，達標即上榜。
▲ 資料來源：專門職業及技術人員普通考試地政士考試規則（108/4/22 修正）、考選部 115 年應考須知（115/2/10 公告）。
地政士報考資格
高中職以上畢業即可報考、不限科系、無年齡上限，符合下列任一資格即可：
| 資格一 | 公立或依法立案之私立職業學校、高級中學以上學校畢業，領有畢業證書（含國外相當學制以上學校） |
| 資格二 | 高等或普通檢定考試及格 |
| 資格三 | 民國 78 年 12 月 29 日土地法第 37 條之 1 修正公布施行前，已從事土地登記專業代理業務，且有地政機關核發之證明文件者 |
▲ 資料來源：地政士考試規則第 4 條、考選部 115 年應考須知。
地政士考試科目準備注意事項
地政士法、信託法、稅法。這些法條少，背熟就能拿基本盤，心會比較定。
地政士專業科目全申論，不能只「看」書。上榜心得一致推薦：考前三個月每天動筆寫，練習將法條分點分項列出（三段論法：大前提法條、小前提事實、結論涵攝）。
考前一定要查最新的「平均地權條例」和「房地合一稅」修法動態，新法必考。
土地法規和登記實務有大量條列式內容，利用口訣記憶（如：登記事項錯誤或遺漏之更正限制等）能大幅提升效率。
代書薪水行情、執業方向、報名流程、各考區資訊，簡章頁一次看懂。
地政士補習課程內容
地政士補習堂數 |
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| 試聽 | 本班課程 | 年度班/考猜班授課堂數 |
| 國文(作文) | 10 / 5堂 | |
| 民法概要 | 24 / 6堂 | |
| 信託法概要 | 2 / 6堂 | |
| 土地稅法 | 12 / 5堂 | |
| 土地登記實務 | 14 / 5堂 | |
| 土地法規 | 18 / 5堂 | |
註：以上地政士最新課程堂數僅供參考，實際堂數仍應老師規劃為主，高鋒公職保有變更權利！
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地政士常見問題 FAQ
Q1：地政士考哪些科目？
共 5 科：國文（作文）、民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規，專業科目全採申論式。總成績＝國文 10%＋專業科目平均 90%。
Q2：115 年地政士及格率是多少？
115 年地政士於 115/7/29 放榜：報考 6,561 人、到考 3,393 人、及格 685 人，及格率 20.19%，為近四年最高（114 年 12.51%、113 年 5.08%、112 年 4.29%）。
Q3：116 年地政士什麼時候報名、什麼時候考試？
依考選部 116 年考試期日計畫表：報名 116/2/23～3/4、第一試筆試 116/6/5～6/7，設臺北、臺中、高雄 3 考區；簡章（應考須知）預計 116 年 2 月公告。
Q4：地政士及格標準怎麼算？幾分及格？
應試科目總成績滿 60 分及格（及格制、無名額限制）；總成績以國文 10%、專業科目平均 90% 計算。但專業科目平均未滿 50 分，或任一科 0 分，均不予及格。
Q5：地政士的報考資格是什麼？
符合任一資格即可：高中職以上學校畢業領有畢業證書（含國外相當學制）；高等或普通檢定考試及格；或民國 78 年 12 月 29 日修法前已從事土地登記專業代理業務且有證明文件者。不限科系、無年齡上限。
Q6：地政士的補習課程費用大約多少？
高鋒公職地政士課程依班別與方案不同，自 NT$7,000 起，實際優惠與方案內容以本頁公告為準。
